Por EC BRANDS
La tecnología está influyendo en los modelos de negocio de todos los sectores, pero unos la aprovechan más que otros. Por lo general, en el sector inmobiliario damos por sentado que la tecnologización pasa simplemente por poner pisos en internet para su venta, pero lo cierto es que va mucho más allá: a día de hoy, la tecnología ofrece un sinfín de posibilidades y nuevos modelos de negocio que el sector inmobiliario de nuestro país ya está empezando a aprovechar.
Dicha revolución pasa por el proptech, un nuevo concepto de negocio inmobiliario que el 4 y 5 de mayo llegará a España de la mano de Inmotecnia Rent, el evento sobre nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliarioorganizado por el Colectivo API de Cataluña, el salón Real Estate New Technologies (RENT) y Barcelona Meeting Point (El Consorci), en el que más de 40 empresas del sector debatirán, entre otros asuntos, sobre esta revolución tecnológica que ya está cambiando para siempre el negocio inmobiliario en España.
¿Qué es el proptech?
El proptech o tecnología de desarrollo de una propiedad parte de una premisa básica: si tenemos un activo inmobiliario, ¿por qué vamos a limitarnos a explotarlo de la misma manera que hace varias décadas? Si la tecnología en general –e internet en particular– han traído nuevos modelos de negocio a todos los sectores, ¿por qué no aprovechar esas oportunidades y aplicarlas también al sector inmobiliario?
De esto sabe mucho Josep Miquel Piqué, presidente ejecutivo de La Salle Technova Barcelona: «Estamos ante una oportunidad única. El sector inmobiliario tiene unos activos muy valiosos y puede revalorizarlos gracias a internet: no solo puede exponerlos mejor, sino también obtener más ingresos implantando nuevos modelos de negocio que ya están siendo desarrollados».
Para Piqué, dicha revolución se estructura en torno a tres ejes principales: la revalorización de un activo, la mejora en su gestión y la mirada al futuro tecnológico del sector.
1) «Si los activos no están online, no existen»
Josep Miquel Piqué lo tiene más que claro: «Si un activo inmobiliario no está en la nube, va a dejar de existir. O existirá, pero no estará suficientemente valorizado». No es una alarma, sino «una realidad que no es que vaya a afectar al sector, es que ya le está afectando».
Nos pone algunos ejemplos: «En España hay startups como Pop Places, que estará en Inmotecnia Rent, que están aprovechando los activos inmobiliarios para implantar nuevos modelos de negocio explotando esos activos al alquilar parte de su propiedad para establecer nuevos negocios».
Para él, se trata de un win-win-win. «Los propietarios del activo ganan dinero explotando esa parte, los que la alquilan consiguen clientes con su negocio y los clientes de ambos tienen más servicios y conocen nuevas empresas. Todos ganan».